Tomsk-kuhnja.ru

Кухни Томска
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Особенности монолитно-каркасного строительства

Особенности монолитно-каркасного строительства

Малоэтажное строительство

Технологию монолитно каркасного строительства широко применяют при возведении многоэтажных зданий и коммерческих объектов. Повышенная устойчивость постройки, возможность реализовать оригинальные дизайнерские идеи сделали ее востребованной в сфере частного и дачного строительства.

Монолитно-каркасные дома – что это за технология

Цельнолитая конструкция, монолитно каркасный дом – это бесшовное сооружение. Для возведения его наружных или внутренних стен могут быть использованы панели, газобетон, кирпич, любые другие материалы, но остов здания образуют колонны и горизонтальные плиты перекрытия. С помощью опалубки под них создают основу, которую заливают бетонным раствором, формируя монолитный каркас.

Плюсы и минусы применения в малоэтажном строительстве

Основание в виде монолита обуславливает положительные характеристики и свойства здания. В список основных плюсов технологии входят:

  • быстрая реализация проекта;
  • надежность и прочность здания;
  • меньший вес по сравнению с панельной или кирпичной конструкцией, поэтому стройку дома можно проводить на пучинистых и подвижных грунтах;
  • отсутствие точечных нагрузок, объект оказывает равномерное давление на фундамент;
  • увеличение жилой площади на 10% за счет меньшей толщины стен;
  • свобода выбора внешнего вида, планировки и этажности здания;
  • возможность сделать в построенном доме перепланировку внутреннего пространства;
  • сейсмическая устойчивость объекта, он способен выдерживать землетрясения интенсивностью до 7-8 баллов;
  • незначительная и равномерная усадка, которая предоставляет шанс оперативно приступить к отделочным работам.

Дома, построенные с применением монолитно-каркасной технологии, отличаются долговечностью. Срок их эксплуатации без капитального ремонта может составлять до 100 лет.

Минусы возведения здания с монолитным основанием:

  • Строительные работы желательно проводить в теплые месяцы года. При температуре окружающей среды ниже 5°С необходимо вводить в бетонный раствор специальные присадки и обеспечить его подогрев.
  • Сложность сборки конструкций из опалубки. Этот процесс трудоемкий, требующий опыта и соблюдения инструкций по монтажу.
  • Использование высокопрочного бетона.
  • Низкие звукопоглощающие и теплоизоляционные характеристики стен. Здание нуждается в отделке с использованием шумопоглощающих и утепляющих материалов. Чтобы дом оставался теплым, строители рекомендуют раз в 8-10 лет обновлять слой утеплителя на участках, называемых «мостиками холода».

Дополнительная информация! При создании проекта монолитно-каркасного здания следует заранее предусмотреть все каналы коммуникаций. Кроме того, надо позаботиться о дополнительной вентиляции. Без нее монолитные стены из бетона покроются трещинами или плесенью.

Техника монтажа опалубки

Опалубка не дает раствору выйти за пределы каркаса. Она гарантирует застывание бетонной массы в предусмотренной геометрической форме и положении в пространстве. Пустотелая каркасная рама включает в себя 3 составляющие:

  1. формообразующие элементы – палубы;
  2. поддерживающие конструкции – рамы, стойки;
  3. крепежные детали.

Несъемный вариант опалубки применяют один раз. После заполнения конструкции раствором она становится неотъемлемой частью строения. Опалубку съемного типа снимают после затвердения бетонной массы и используют при строительстве другого объекта.

Дополнительная информация! Строители рекомендуют применять при возведении зданий высотой до 3 этажей опалубку несъемного типа. Если было решено использовать съемный каркас, они советуют не приобретать опалубку. Выгоднее взять ее напрокат в специализированной компании.

Опалубку подразделяют на несколько видов:

  • мелкощитовую – для бетонирования конструкций небольшого объема или сложной конфигурации;
  • крупнощитовую – для заполнения раствором конструкций крупных размеров;
  • блочную – для заливки колонн, фундамента, ростверков, других замкнутых, стоящих отдельно конструкций;
  • объемно-переставную – для одномоментного бетонирования колонн, перекрытий и стен;
  • горизонтально-перемещаемую;
  • пневматическую – для бетонирования сфер, куполообразных потолков, криволинейных конструкций.
Читайте так же:
Отделка панелями дверной откос своими руками

При необходимости на одном объекте совмещают использование опалубки нескольких видов. Универсальная система дает возможность создавать закругленные, угловые и прямолинейные поверхности, без привлечения каркасных систем других видов.

Строительство монолитно-каркасного частного дома

Перед постройкой дома следует на этапе проектирования изучить состояние грунта, определить уровень подземных вод, выбрать подходящий вариант фундамента, опалубки, строительных материалов и рассчитать их объем.

Пошаговый процесс возведения каркасного дома из бетона включает:

  1. устройство фундамента;
  2. монтаж силового каркаса из арматуры;
  3. сбор опалубки;
  4. заполнение конструкции бетонным раствором;
  5. распалубливание, если конструкция была съемной;
  6. производство отделочных работ.

Фундамент может быть свайным, плитным или ленточным. Его выбирают после диагностики грунта с учетом этажности и сложности будущего строения.

Вслед за устройством надежного основания приступают к монтажу каркаса. По сути, это система связанных друг с другом перемычек, горизонтальных плит, опирающихся на фундамент вертикальных колонн. Внутри него в вертикальном и горизонтальном направлении устанавливают арматуру. Для укрепления монолитных стен можно использовать как арматуру, так и армирующую сетку.

Установка пространственного каркаса предполагает:

  1. строповку блока, панели;
  2. установку элемента в предусмотренное проектом положение;
  3. временный крепеж;
  4. расстроповку;
  5. выверку;
  6. фиксацию опалубки.

Созданный каркас заливают бетонной смесью, затем оставляют на 1 месяц. За этот период бетон набирает прочность.

Дополнительная информация! Чтобы предотвратить образование в монолите пустот, при заполнении каркаса строительным раствором необходимо использовать поверхностные и глубинные вибраторы.

После демонтажа съемной опалубки выполняют кладку стен, оформляют кровлю, проводят утепление, шумоизоляцию и облицовку здания. Среди видов несъемной опалубки есть материалы модульного типа. Производители воссоздают на их лицевой поверхности имитацию дерева, камня, кирпичной кладки. Используя декоративную опалубку можно утеплить строение и сэкономить на его отделке.

Монолитный каркас частного дома обеспечивает свободу выбора внешней архитектуры и внутреннего планирования, что высоко ценят будущие владельцы недвижимости. Грамотно составленный проект наряду с соблюдением технологии строительных работ служат залогом быстрого домостроения, прочности и долговечности здания.

Какой дом лучше: панельный или кирпичный

dom_0

Строя или покупая квартиру на вторичном рынке, люди отдают себе отчет, что это долгосрочное приобретение — возможно, на всю жизнь. Это заставляет людей обращать внимание абсолютно на все: где будет расположен дом, сколько будет стоить квартира, за какое время обещают построить дом, какая инфраструктура в районе застройки. И очень немногие задаются вопросом: из чего будут дом строить?

Какой дом лучше: монолитный панельный или кирпичный?

Единственный материал, из которого в городской черте ничего не строят — это дерево. Все остальные материалы, в той или иной мере, используются повсеместно. Но мы остановимся на самых востребованных технологиях и материалах для возведения жилых домов, то они бывают:

  • панельные;
  • монолитные(монолитно-каркасные);
  • кирпичные.

Какой из домов лучше: кирпичный или монолитный?

Панельный дом

dom_1

Панель в строительстве сегодня не сильно распространена: новое строительство панельного жилья в крупных городах колеблется от 4 до 7%. Мы рассматриваем исключительно панельные дома, а не жилье, возведенное по каркасной или монолитной технологии, где панели выступают в роли навесного фасада. Если эти категории объединить, то получится порядка 20% рынка новостроек.

Читайте так же:
Вентилируемые фасадные панели под кирпич

Дома по классической панельной технологии — рекордсмены по скорости возведения. На специализированных комбинатах способны изготавливать комнаты целиком. На объект приезжает машина с (да-да!) готовой комнатой. Дальше дело за башенным краном и сварщиком-монтажником.

Панели имеют специальные стальные петли и на начальной стадии монтажа крепятся ими друг к другу на сварочных прихватках. Здание собирается наподобие конструктора за 4—10 месяцев, основное влияние на сроки оказывает количество этажей.

Все эти безусловные плюсы, прирастают еще одним: 1 м2 площади в таком доме имеет самую низкую себестоимость из всех возможных. Поэтому не стоит удивляться, что города в регионах, где доходы населения невелики, на 80% застраиваются панельными домами.

Закон жизни: дешевое не может быть лучшим. Панели ругают за низкую теплозвукоизоляцию. Угловые помещения могут страдать от избыточной влажности воздуха. Все это влечет за собой необходимость установки отопительных приборов большей мощности, чем в аналогичных по площади помещениях с хорошей теплоизоляцией. Соответственно, в отопительный период коммунальные платежи существенно вырастают. Панельные дома советской постройки из-за этого подвергают санации, утепляя фасады и уменьшая нагрузку на систему отопления.

Но и это еще не все сюрпризы. Возведение панельного дома требует малых затрат, а вот стоимость панели находится в очень широком диапазоне. Дело в том, что простые однослойные панели — это большая редкость. Сейчас у производителей есть возможность выпускать многослойные «сэндвич» панели с утеплением из различных материалов. Такие панели на порядок лучше. Таким образом, в зависимости от типа утеплителя и толщины панели(150-400 мм), стоимость может отличаться в несколько раз.

И последнее: панельный дом не подходит для любителей перепланировок. Практически все стены в них несущие, за исключением перегородок между кухней, туалетом и ванной. Так что ознакомиться с планировкой квартиры необходимо заранее, что-либо изменить не получится.

Кирпичный дом

dom_2

Современные дома из кирпича можно разделить на две категории. В 3% случаев несущие стены дома и перегородки действительно будут из кирпича, все остальные дома кирпичными можно назвать условно. Их несущие конструкции изготавливаются при помощи монолитных технологий, а фасад прячут за кладкой лицевого кирпича. Характеристики домов первого типа намного лучше.

Строителей понять можно: кирпичная кладка — очень затратный метод возведения дома. Дорогие материалы, рабочая сила и самый большой срок возведения — до трех лет. Но есть компании, которые не собираются уходить с этого рынка. Желающих жить в настоящем кирпичном доме хватает.

Это самое дорогое и долговечное жилье из всех. Многие пугают невозможностью сделать отделочные работы, в течение 2-х лет после постройки дома – усадка. Просто не стоит вкладываться в дорогой ремонт — сделайте косметический, пригодный для жизни, а 2 года пролетят незаметно. Кстати, это единственный явный минус кирпичного дома по сравнению со всеми остальными.

Несущие стены толщиной в 2,5 кирпича обладают хорошей тепло- и звукоизоляцией. К плюсам можно отнести и уникальную способность кирпича поглощать и отдавать влагу. Бетон на это неспособен. И если в регионе наблюдается повышенная влажность воздуха, тот, кто говорит, что в кирпичном доме дышится легче, абсолютно не преувеличивает.

И с перепланировкой в кирпичных домах дела обстоят лучше: перегородки между помещениями можно переносить как угодно.

Монолитный дом

Специалисты подсчитали, что доля монолитного строительства жилья колеблется в пределах 75-80%.

Здесь сошлись многие факторы: скорость возведения не сильно уступает панельному, дом можно облицевать кирпичом, для внутренних конструкций можно использовать любые материалы и такие дома можно возводить при отрицательных температурах.

Читайте так же:
Материал стен панель кирпич монолит что лучше

Монолитные дома можно разделить на два типа: монолитно-каркасные и монолитные. Первый тип — это конструкция из опорных колон и плит перекрытия, которая является силовым каркасом здания. Второй тип — это цельная монолитная конструкция.

dom_3

Особенностью монолитно-каркасных домов является то, что 70% жилья, возводимого по этой технологии, облицовываются кирпичом, эмоциональная привязка к этому типу материала потребителей очень высока. Но справедливости ради отметим, какой от него прок, если это лишь элемент декорации, а наружные стены в таких домах, сооружают преимущественно из газосиликатных блоков.

Одним из плюсов монолитного строительства является факт: в монолитном здании практически нет швов, а это повышает тепло- и звукоизоляцию. Использование в качестве навесного фасада многослойных «сэндвич»-панелей для монолитно-каркасных домов еще больше усиливает эти характеристики.

У монолитного строительства очень большая локализация. Достаточно разместить на объекте станцию по производству бетона и работы можно вести день и ночь, невзирая на погодные условия. Монолитные дома имеют массу на 25-30% меньшую, чем кирпичные. Соответственно, имеют меньше затрат на фундамент.

Неприхотливость в строительной технике, использование простейшей опалубки и небольшое количество работников позволили монолитному строительству занять заслуженное первое место по себестоимости за 1 м2 площади.

Для тех, кто не может смириться с планировкой, которую разработали проектировщики, монолитный дом — сбывшаяся мечта. Вы покупаете «чистое поле» и сами вольны принимать решение, где и какой материал вы будете применять в качестве перегородок. Единственное, что привязку санузла и кухни к стоякам канализации и водопровода лучше не менять.

Заключение

Как видите, сейчас любая технология возведения жилья обеспечивает отменные эксплуатационные характеристики здания. Дома возводятся быстро. Только у кирпичных домов наблюдаются огромные нормативные сроки строительства и усадки дома. Зато дом «дышит» и является самым долговечным (порядка 150 лет). И это мы делаем поправку на качество современного кирпича, поскольку до наших дней дожили кирпичные строения возрастом 300—400 лет.

Квартиры в панельных домах подойдут для самых нетерпеливых и непритязательных к оригинальным планировочным решениям. Из безопасных конструктивных изменений можно отметить только объединение ванны и санузла, которые разделяет перегородка без несущей способности.

Монолитные дома позволят лучше раскрыть ваши дизайнерские таланты. Фактически внутри каркаса вам подготовят личную стройплощадку, на которой вы можете воплотить все свои фантазии.

Как видите, разнообразие не мнимое, а реальное. Какой вариант лучше — решать Вам.

От кирпича до монолита – выбираем дом правильно

В чём отличие панельного дома от блочного?
Стоит ли покупать квартиру в кирпичном доме
или можно ограничиться монолитным?

Еще совсем недавно кирпичные дома считались самыми надежными и долговечными, панельные здания смело относили к сегменту недорогого и не очень комфортного жилья. LIVING развеивает мифы, связанные с технологиями строительства, в ответах на самые популярные вопросы покупателей.

Читайте так же:
Виды сайдинговых панелей под кирпич

Какие сейчас строят дома?

На рынке новостроек создаются преимущественно монолитные и монолитно-кирпичные дома. Кирпич в качестве несущих конструкций используется гораздо реже. Подобное строительство при создании высотных строений является более дорогим и трудоемким, что сказывается на себестоимости проекта и конечной стоимости квадратного метра.

В последнее время заметна тенденция увеличения доли панельных домов. Это произошло из-за модернизации домостроительных комбинатов. Новая панель с улучшенными потребительскими характеристиками стала пользоваться высоким спросом. Также она отвечает всем современным нормам безопасности.

Как застройщик решает о том, какой дом ему строить?

Чаще всего решение о том, какой дом строить, застройщик принимает, исходя из наличия производственных площадей. Например, если объект позиционируется как дом эконом или комфорт-класса и имеет собственные или «близкие» мощности по производству строительных панелей, то выбирается панельная технология. Монолитные же здания может возводить любой девелопер, потому что для этого не требуется собственного производства, и весь процесс можно организовать в рамках строительной площадки.

Панельные дома. Плюсы и минусы.

Главным плюсом панельного домостроения является скорость и доступность. Если монолитный дом строится в среднем 1,5 года, то панельный дом можно возвести за 9 месяцев. Если рассматривать квартиру без отделки, в панельном доме проще и дешевле сделать ремонт – нет необходимости строить внутренние перегородки.

Также у покупателей существует стереотип из прошлого о том, что срок службы панельного дома гораздо меньше, чем у других. На данный момент, срок службы современного панельного дома превышает 100 лет.

Из недостатков стоит выделить плохую теплоизоляцию, которая объясняется свойствами бетонных материалов и грубостью швов между панелями. Особенно остро эту проблему ощущают владельцы торцевых квартир. В теплое время года жители панельных домов сталкиваются с обратной ситуацией: их квартиры очень быстро нагреваются. Также, часто жильцы панельных многоэтажек жалуются на плохую звукоизоляцию. Однако некоторые застройщики, зная об этой проблеме, дополнительно утепляют фасады современными материалами, а также используют шумоизоляционные технологии.

Леонард Блинов, Директор по стратегии развития ГК «А101»

Быстро значит некачественно?

Александр Зубец, генеральный директор ООО «Новые Ватутинки»:

Отличаются ли панельные дома от панельных хрущевок и чем?

Современная панель ушла далеко вперед по сравнению с советскими сборными домами. Сейчас применяется бесшовная технология соединения плит, принципиально изменился химический состав бетона, из которого отливаются элементы здания, изменились внешние отделочные материалы.

Разбираем плюсы и минусы монолитно-каркасного дома

Для строительства современных многоэтажек всё реже используются кирпич и панели. Большинство домов представляют собой цельные конструкции из бетона и железного каркаса. Эксплуатационные характеристики у них в разы лучше, поэтому выбор в их пользу вполне обоснован.

Специфика строительства по монолитно-каркасной технологии

Рассмотрев более детально специфику данного процесса, можно определить плюсы и минусы монолитно-каркасного дома. Главной составляющей любой конструкции из монолита является металлический каркас, который придаёт строению жёсткость. Вокруг него монтируют опалубку и заливают бетон. Опалубка является неким ограничителем, который даёт возможность сформировать все части будущего дома: фундамент, перекрытия, стены. В зависимости от сложности проекта и целевого назначения здания используют съёмную или несъёмную опалубку.

Читайте так же:
Отделка откосов окна панелями мдф

Строительство по монолитной технологии отличается от кирпичного или панельного. Достичь качественного результата можно только с использованием специальной техники. Многое зависит и от качества самих материалов, в частности бетона. Если он имеет невыразительные характеристики, то стены могут сильно промерзать, давать усадку и даже трескаться. Опять же, если строительство выполнялось с соблюдением всех правил, то беспокоиться не о чем.

Конструктивные схемы каркасных зданий Схема сборно-монолитного здания. Пример
Строительство каркасно-монолитного многоэтажного здания 3d визуализация многоквартирного жилого дома. Пример

В чём плюсы и минусы монолитно-каркасного дома

Скажем сразу: преимуществ у монолитного дома намного больше, чем недостатков! Среди самых значимых стоит выделить следующие:

  • Практически полное отсутствие швов, за счёт чего строение получается очень прочным.
  • Нагрузка на фундамент распределяется равномерно. Это даёт возможность сделать основание более лёгким.
  • Возможность строительства в сжатые сроки. На протяжении всего периода работ можно поддерживать очень высокий темп. Помешать быстрой сдаче объекта могут только погодные условия.
  • Незначительная усадка. Начинать отделку помещений внутри можно сразу после окончания основного строительства.

Даже эти плюсы сполна перекрывают минусы монолитно-каркасного дома, но есть ещё несколько преимуществ, о которых нельзя не упомянуть. Монолитная технология даёт возможность воплотить любые архитектурные задумки. Благодаря отсутствию несущих стен можно в любой момент организовать перепланировку помещения.

Толщина бетона и прочный металлический каркас делают монолитный дом устойчивым не только к любым погодным катаклизмам, но и подземным толчкам. Это означает, что их можно строить в районах с высокой сейсмической активностью. Поражает и долговечность таких домов. Без капитального ремонта они могут простоять около 100 лет.
После таких внушительных достоинств даже не верится, что монолитные дома могут иметь какие-то недостатки. Но они есть, и противники данной технологии пытаются всячески использовать их чтобы доказать свою правоту.

Рассмотрим недостатки более детально:

  • Невозможность строительства при низкой температуре. Если температура упала ниже +5°С, то бетон нужно готовить с применением специальных добавок. Они помогут при низкой температуре, но увеличат смету.
  • Строительство дома из монолита является более трудозатратным. Для домов из кирпича или панелей ресурс рабочей силы меньше на 10-15%.
  • Для качественной работы необходима специальная техника. Без её использования монолитная конструкция теряет ряд основных преимуществ и не может считаться полноценной.

Пожалуй, это все плюсы и минусы монолитно-каркасного дома, но есть ещё два важных момента, касающихся самого бетона. Стены из него обладают высокой проводимостью тепла, поэтому в районах с холодным климатом может понадобиться дополнительное утепление. В большинстве случаев это касается и звукоизоляции, но если стены достаточно толстые, то можно обойтись без неё.

ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ:
Какие плюсы и минусы монолитно-кирпичных домов выделяют эксперты?

В целом, большинство жильцов из монолитов довольны своим выбором. Современные тенденции в строительной индустрии показывают, что данная технология в скором времени станет основной. Беспокоиться об этом не стоит, потому что кирпичные и панельные дома в лице монолита получили хорошего приемника.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector